Примерные цены на недвижимость в Черногории
Еще совсем недавно количество желающих купить квартиру в Черногории было ничтожно мало, а цены на недвижимость в этой стране были удивительно низкими. За пять лет (с 2003 по 2008 год) произошел фантастический рост цен на недвижимость в этом регионе. В отдельных случаях рост цен составил до 300%. Судите сами – если в 2003 году можно было купить апартаменты в Черногории по цене 600-800 евро за кв. метр, то, начиная с 2008 года, цены превысили уровень 3000-5000 евро за кв. метр. Достигнув критической отметки, уровень цен стабилизировался. В конце 2008 – начале 2009 года рынок недвижимости в Черногории представлял собой не слишком радостную картину. В связи с кризисом спрос на недвижимость упал. Однако в 2009 году вновь можно было наблюдать оживление в этом секторе рынка недвижимости.
Изменилась политика покупателей жилья в Черногории, если раньше, в период бурного роста рынка, множество сделок совершалось с целью перепродать лома и апартаменты по более выгодной цене, то сегодня недвижимость в Черногории покупается, в основном, «для себя» или с целью долгосрочных инвестиций в постройку гостиничных комплексов и туристических центров. Принятый в марте 2009 года закон, отменяющий запрет на покупку домов с земельными участками для частных лиц с иностранным гражданством, внес свою лепту в оживление рынка черногорской недвижимости. Этот закон сделал возможным покупку дома или дачи у моря для многих российских граждан без дополнительных сложностей и бюрократических проволочек.
Изменилась структура спроса, ушел нездоровый ажиотаж. А значит, снизился процент незаконных и сомнительных сделок, не приносящих покупателям ничего, кроме разочарования. Покупатели имеют возможность спокойно, без спешки выбрать интересующую их недвижимость и внимательно проверить все юридические аспекты, чтобы избежать неприятностей.
За последние годы значительно улучшилась транспортная и туристическая инфраструктура в Черногории, а отношение к россиянам по-прежнему остается очень хорошим. Прекрасная природа края и комфортное проживание, наряду с круглогодичным прямым авиасообщением и отсутствием визы делают Черногорию привлекательным местом для отдыха и инвестиций.